Charlotte est un immeuble de bureaux organisé autour d'un patio central. C'est dans ce vide que se concentre toute l'intervention. Un escalier hélicoïdal [matériau à confirmer], surmonté d'une verrière, relie les plateaux et fait glisser la lumière du jour jusqu'au cœur du bâtiment. Le reste, structure et enveloppe, est largement conservé. L'escalier ne se limite pas à un lien vertical entre les étages : il organise le réaménagement autour de lui, dans un bâtiment que l'on transforme sans le reconstruire.
Le chantier s'est mené en site occupé, niveau par niveau. À mesure que les équipes libéraient un plateau, celui-ci était entièrement repensé, puis rendu à ses usages. Du niveau jardin aux étages supérieurs, les espaces ont été redistribués autour de nouvelles fonctions : Business Lounge et salles de réunion au rez-de-chaussée, studio de fitness et espaces de rencontre au niveau jardin. L'intervention sur la structure reste ponctuelle. Hormis les trémies nécessaires au passage de l'escalier, le bâtiment garde son ossature.
Charlotte est une rénovation lourde plutôt qu'une reconstruction. Reprendre le bâti existant plutôt que le raser, c'est éviter la démolition et son coût, écologique comme économique. L'intervention porte alors sur ce qui fait la valeur d'usage : la lumière, la distribution des plateaux, les circulations.
