Chantier terminé et livré en 2023 pour cet immeuble mixte (bureaux/logements), situé en face du parc municipal bordant le boulevard Prince-Henri, au centre de Luxembourg.
Il s’intègre dans un tissu urbain continu, interrompu par une servitude de passage sur laquelle s’ouvre une façade de logements. L’étroitesse de ce passage, ainsi que l’échelle réduite de la parcelle, constituent des enjeux majeurs tant en termes d’intégration urbaine que d’efficacité du plan.
Afin de limiter l’impact du mur mitoyen sur les appartements voisins, la façade latérale est percée de fenêtres et placée en retrait par rapport à l’angle du bâtiment. Cela favorise l’intégration du nouvel immeuble dans la perpective de la rue et évite l’effet brutal de la « dent creuse », tout en offrant des vues latérales aux occupants.
Le noyau, distribuant les bureaux et les logements de façon autonome, est déporté contre la servitude de passage, afin de dégager un maximum les plateaux, offrant ainsi des surfaces efficaces et flexibles.
La façade est l’expression rigoureuse des principes fondateur du projet, à savoir :
- Ouverture et retrait de l’angle sur la servitude de passage,
- Soubassement (correspondant à la configuration du 1er étage en mezzanine sur le rez-de-chaussée) à l’échelle du parc et du piéton,
- Trame métallique formant protection solaire et permettant de distinguer clairement la répartition de logements et des bureaux.
